Italy - near Pisa in a dominant position over the Pisan countryside, with a splendid panoramic view, from which you can also admire Lake Massaciuccoli, located in an excellent position, close to Pisa, Versilia and the sea, we propose this splendid Rustico completely and finely restored in full Tuscan style, with swimming pool, spa, garden and surrounding land.
The structure, of 620 square meters, dates back to the mid-1700s and is spread over three floors above ground as follows: on the ground floor we find a large kitchen with wood oven and pantry / closet, a living room with fireplace, a second living room used as relaxation area with billiard table, dressing room and bathroom, technical room; through elegant and characteristic stone stairs we go to the first floor where there are five double bedrooms, each with its own private bathroom; finally on the second floor, where it is possible to access from the inside and from the back of the building, by an independent access, there are two apartments both consisting of kitchen, living room, two double bedrooms and bathroom. Adjacent to the building, we find the Spa, dedicated to well-being and consisting of a path of emotional showers, an enchanting whirlpool tub naturally obtained inside the rock, and on the upper floor an Onsen room with bathroom; moreover, inside a brick outbuilding, we have a room used for massage / yoga and a bathroom. The property is completed by a terrace with a panoramic view, where you can relax and sip an aperitif at sunset, enjoying the wonderful panorama that nature offers. The external land, with well and two water storage tanks, extends for 6 hectares consisting largely of an olive grove, also includes the space dedicated to the swimming pool (13 m by 5 m with a minimum depth of 75 cm and a maximum of 1 , 75 meters), where you can relax in complete privacy. Near the swimming pool there is a wooden house with a part dedicated to the tool shed and a part in the presence of the hot shower.
A very important aspect is the care dedicated to plant engineering, where we have a 25 Kw solar panel system with storage battery; the hydraulic system has an automatic control system that allows a considerable saving of electricity. The electrical system has a power of 45 kw and is equipped, in the area dedicated to parking spaces, with two fast charging stations for electric cars of 7.5 kw each.
Thanks to all these properties, this villa is currently a splendid tourist accommodation facility.


Pisa. In posizione dominante sulla campagna Pisana, con splendida vista panoramica, dalla quale si può ammirare anche il Lago di Massaciuccoli, situato in ottima posizione, essendo poco distante sia da Pisa che dalla Verslia e dal mare, proponiamo in vendita questo splendido Rustico completamente e finemente restaurato in pieno stile Toscano, dotato di piscina, spa, giardino e terreno circostante. La struttura, di 620 mq, risale alla metà del 700' e si sviluppa su tre piani fuori terra così composti: al piano terra troviamo un’ampia cucina con forno a legna e dispensa/ripostiglio, un soggiorno con camino, un secondo soggiorno adibito a zona relax con tavolo da biliardo, antibagno e bagno, locale tecnico; tramite eleganti e caratteristiche scale in pietra serena si accede al primo piano dove troviamo cinque camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato; infine al secondo piano, dove vi è possibile accedere sia dall'interno che dal retro del fabbricato, tramite accesso indipendente, troviamo due appartamenti entrambi composti da cucina, soggiorno, due camere da letto matrimoniali e bagno. Adiacente al fabbricato, troviamo la Spa, dedicata al benessere e costituita da un percorso di docce emozionali, un incantevole vasca idromassaggio ricavata naturalmente all'interno della roccia, e al piano superiore una stanza Onsen con bagno; inoltre all'interno di un annesso in muratura, abbiamo un locale adibito a massaggi/yoga con bagno. Completa la proprietà, una terrazza con vista panoramica, dove rilassarsi e sorseggiare un aperitivo al tramonto, godendo del meraviglioso panorama che la natura ci offre. Il terreno esterno, con pozzo e due cisterne di accumulo acqua, si estende per 6 ettari costituito in gran parte da un uliveto, comprende anche lo spazio dedicato alla piscina (13 m per 5 m con una profondità minima di 75 cm e massima di 1,75 metri), dove potersi rilassare in completa privacy e dove troviamo anche una casetta in legno con una parte dedicata al ricovero attrezzi e una alla presenza della doccia calda. Aspetto molto importante è la cura dedicata all'impiantistica, dove abbiamo un impianto di pannelli solari da 25 Kw con batteria di accumulo; l'impianto idraulico ha un sistema di controllo automatico che permette un notevole risparmio di energia elettrica. L'impianto elettrico dispone di una potenza di 45 kw ed è dotato, nella zona dedicata ai posti auto, di due stazioni di ricarica rapida per auto elettriche di 7,5 kw ciascuna.
Grazie a tutte queste proprietà, questa villa è attualmente una splendida struttura turistico-ricettiva.
“Classe Energetica “A”